80%的房子，性质就是廉租房性质，是保障性住房，不接受市场的波动另外20%的房屋向全世界开放，来买吧，北上广深一线核心区域住房向内外富人全开放
让他们去炒，炒得越高越说是经济在繁荣。
但是这跟80%的老百姓没有关系
如果没有说错，中国当下这几百万套房子如果全部成为保障性房子之后
后面开发商主要开发的就是保障性的房子与顶级豪宅。
那么如果老百姓或者炒房团大量抛出房子怎么办呢？如果不出意外，各地最大交易对手，不是老百姓之间，而是老百姓与政府之间的交易。
也就是说，如果你的房子没人要，你可以打折卖给政府做为保障房。
那么政府哪里来的这么多钱呢？很显然。100万的保障房，可以抵押给银行
因为有了最后的买家，银行是敢放款的。100的房子，贷出来80万都是可以的
而政府要垫付的只有20%，而这个钱可以通过地方债来解决，
因为保障性的房子，只是便宜，但是成本还是会在未来收回来。最后实现良性循环
所以，从各地下场收房开始，中国地产跟日本就是两条路了。
地产调整的终极价格，就是各地区政府愿意无条件收房的价格。最大成交量决定成交价
这是由中国的优势，会快速解决地产周期的问题，盘活资产
现在，最大的一个问题，是政府收房到底是什么价格，用政策指导价，还是用市场价？
这个中间会有很长间的过度。要研究的东西挺多。
但是有一样东西是明白的，就是地产不会放任崩溃。买房的因为有最后的大买家托底，也不会出现血本无归局面。地产的良性循环，慢慢形成了。（转）
AI回答：此分析提供了一种解决当前房地产市场困境的思路，通过将大部分房产纳入保障性住房体系，同时开放少量高端房产市场，既保障了大多数居民的住房需求，又保留了市场的活力。这种模式在理论上是可行的，但具体实施过程中需要考虑诸多因素，包括资金管理、市场调控、政策执行等。需要进行细致的规划和管理，确保这一模式能够顺利运行并达到预期效果。